一．室內(nèi)機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)
（１） 定期（時(shí)間間隔為１～２月）清洗蒸發(fā)器（或冷凝器）的進(jìn)風(fēng)過濾網(wǎng)。可在清潔水中加入少量洗潔劑清洗，然后再用清水沖洗一下，晾干后裝上。
（２） 定期清洗蒸發(fā)器（盤管）翅片上的結(jié)灰，可用硬尼龍刷清除結(jié)灰，洗刷后可用吸塵器吸灰。
（３） 經(jīng)常檢查凝露水排水管是否暢通，如果堵塞，應(yīng)及時(shí)清除堵塞物，以使凝露水暢通，否則會溢出集水盤。
（４） 定期對機(jī)組作清潔工作。
（５） 保護(hù)好蒸發(fā)器翅片，若有倒片應(yīng)予以校正。
二． 室外機(jī)組的維護(hù)保養(yǎng)
（１） 保護(hù)好冷凝器翅片，若有倒片應(yīng)予以校正。
（２） 定期清除冷凝器翅片間結(jié)灰，確保通風(fēng)流暢。
（３） 定期對室外機(jī)組內(nèi)部作清掃工作，清除外殼表面結(jié)灰，經(jīng)常保持清潔狀態(tài)。
中央空調(diào)維修
三． 整機(jī)的維護(hù)保養(yǎng)
（１）正確選用熔斷器的容量，其容量一般為空調(diào)機(jī)組額定電流的２倍左右。異步電動(dòng)機(jī)的額定電流約為電動(dòng)機(jī)啟動(dòng)時(shí)不致熔斷，熔斷器的額定電流應(yīng)大于電動(dòng)機(jī)的額定電流。
（２）定期檢查壓縮機(jī)和風(fēng)機(jī)的運(yùn)行狀態(tài)，是否有異常噪聲，但聽到不正常的雜聲，如金屬碰撞聲、電動(dòng)機(jī)嗡嗡聲、外殼振動(dòng)聲，應(yīng)立即停機(jī)察看，找出發(fā)聲源，予以排除。
（３）定期檢查電器的運(yùn)行狀況，主要是控制點(diǎn)器（強(qiáng)電部分），如斷電器和保護(hù)電器等。并對電器板進(jìn)行清掃，保護(hù)良好的運(yùn)行環(huán)境。
（４）定期檢查制冷系統(tǒng)的運(yùn)行狀態(tài)，手感檢查壓縮機(jī)的吸、排氣溫度。可以裝接壓力表的機(jī)組，應(yīng)裝壓力表，以檢測高、低壓壓力狀態(tài)。觀察視液鏡中制冷劑流動(dòng)狀態(tài)，以判定系統(tǒng)的制冷劑量。
（５）定期檢查制冷系統(tǒng)連接管口焊接點(diǎn)、接扣處是否有油跡。有油跡處應(yīng)進(jìn)行檢漏。
（６）空調(diào)機(jī)組不應(yīng)長期在３０℃以上的空調(diào)房間中運(yùn)行。即制冷機(jī)組長期在超符合工況下運(yùn)行，會降低機(jī)組的運(yùn)行壽命，而且容易損壞壓縮機(jī)的運(yùn)行零件。
（７） 經(jīng)常檢查空調(diào)機(jī)組的插頭與插座的接觸是否良好。
（８） 保持電氣系統(tǒng)的干燥、清潔、防止電氣系統(tǒng)受潮而漏點(diǎn)。避免電器受潮而擊穿絕緣層。特別是黃梅季節(jié)更要做好防潮、防霉工作。
四． 冷／熱水系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)
（１） 注意冷／熱水系統(tǒng)的運(yùn)行狀況，關(guān)注水泵的運(yùn)行噪聲，若有異常雜聲，應(yīng)及時(shí)檢查。
（２） 定期更換冷／熱水。冷／熱水經(jīng)較長期使用，將受到嚴(yán)重污染（臟或有臭味），既影響運(yùn)行衛(wèi)生，又影響傳熱效率，應(yīng)更換冷／熱水。
（３） 定期對水系統(tǒng)進(jìn)行清洗，以清除關(guān)閉污垢，提高冷／熱水的傳熱效率。
（４） 定期檢查水系統(tǒng)內(nèi)有無空氣混入，水系統(tǒng)內(nèi)混入空氣會使水泵發(fā)生氣蝕現(xiàn)象，它會損傷零件，降低水泵壽命經(jīng)常作抽空氣作業(yè)。水泵氣蝕時(shí)，其壓力表抖動(dòng)厲害。